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Diagnostic immobilier Reims

Entrée en vigueur du nouveau DPE des logements le 1er juillet 2021 - 16/06/2021

Le nouveau diagnostic de performance énergétique des logements – DPE avant location ou vente – entre en vigueur le 1er juillet 2021. La performance énergétique des maisons individuelles et des appartements sera évaluée différemment et le DPE deviendra opposable.

Quelles sont les différences entre l’ancien DPE et nouveau DPE ?

La réforme du diagnostic DPE entraîne des changements pour les propriétaires et les occupants de logements. Listons les principales différences entre l’ancien et le nouveau DPE :

  • Opposabilité : dès le 1er juillet 2021, le DPE perd sa valeur purement informative
  • Extension du périmètre du DPE à 5 postes énergétiques : consommation de chauffage, refroidissement, eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires (ventilation, ECS…)
  • Suppression du DPE vierge et de la méthode sur facture : la méthode 3CL-DPE 2021 est généralisée à tous les bâtiments d’habitation, y compris les logements anciens
  • Révision de la méthode 3CL-DPE : les rendements des systèmes, l’étanchéité à l’air de l’enveloppe, les données météorologiques et la zone climatique sont intégrés
  • Étiquette énergie : nouvelle étiquette énergétique double seuil avec prise en compte de la consommation en énergie primaire et des émissions de gaz à effet de serre (GES)
  • Amélioration de la performance énergétique : les recommandations de travaux de rénovation énergétique sont regroupées en bouquets de travaux, certains prioritaires
  • Nouveau design du DPE : plus clair et pédagogique pour mieux informer l’occupant

Nouvelles obligations d’affichage du DPE dans les annonces immobilières

Depuis 2011, l’étiquette énergie est insérée dans l’annonce immobilière pour faciliter la comparaison entre les logements. La réforme du DPE amène de nouvelles obligations :

  • Juillet 2021 : affichage des étiquettes énergie et climat avec le nouveau modèle
  • Janvier 2022 : Montant estimé des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques, avec la fourchette de coût global et l’année de référence
  • Mention obligatoire « logement à consommation énergétique excessive »

Les logements classés F ou G au DPE – les passoires thermiques ou passoires énergétiques – seront la cible prioritaire des politiques de rénovation énergétiques : travaux de rénovation obligatoires, interdiction d’augmenter les loyers, obligation de faire un audit énergétique…

Durée de validité des anciens et des nouveaux diagnostics DPE

Le nouveau diagnostic de performance énergétique sera valable 10 ans, mais la durée de validité des anciens DPE diminue. Les DPE réalisés avant le 31 décembre 2017 ne seront plus valables à compter du 1er janvier 2023. Les DPE obtenus entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 cesseront d’être utilisables à compter du 1er janvier 2025. Contactez-nous pour bénéficier d’informations avant la réalisation d’un DPE à Reims ou dans la région.

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