Audit énergétique : obligatoire pour la vente, volontaire pour rénover

L'audit énergétique va plus loin que le DPE : il analyse en détail le logement et propose des scénarios de travaux chiffrés pour en améliorer la performance. Il est obligatoire pour vendre certaines maisons, et très utile avant un projet de rénovation.

DIAGHONETE réalise les audits énergétiques des maisons individuelles et des immeubles à Reims, dans la Marne, les Ardennes, l'Aisne et l'Aube.

L'audit énergétique obligatoire avant une vente

L'audit réglementaire concerne la vente des maisons individuelles et des immeubles appartenant à un seul propriétaire, selon leur classe au DPE :

• classes F et G : depuis le 1er avril 2023 ;
• classe E : depuis le 1er janvier 2025 ;
• classe D : à partir du 1er janvier 2034.

Il doit être remis à l'acquéreur potentiel dès la première visite. Il est valable 5 ans.

Ce que contient l'audit réglementaire

• un état des lieux du bâti et des équipements ;
• des propositions de travaux, en une seule fois ou par étapes, pour atteindre un niveau performant ;
• l'estimation des économies d'énergie et du coût des travaux ;
• les principales aides financières mobilisables.

L'audit énergétique volontaire

Vous souhaitez rénover votre maison, réduire vos factures ou améliorer votre confort ? L'audit volontaire vous donne une feuille de route : quels travaux, dans quel ordre, pour quel gain. Il est également demandé pour certaines aides à la rénovation d'ampleur.

Audit ou DPE : quelle différence ?

Le DPE attribue une note et formule des recommandations générales. L'audit étudie plusieurs scénarios complets, calcule la classe atteinte après chaque étape et chiffre les travaux. Les deux documents sont complémentaires.

Comment se déroule un audit ?

• Une visite complète du logement, avec relevé des surfaces, des parois et des équipements.
• La modélisation thermique du bâtiment.
• La rédaction du rapport et sa présentation, avec les scénarios de travaux.

Questions fréquentes

L'audit oblige-t-il à faire des travaux ?

Non. Ni le vendeur ni l'acquéreur ne sont tenus de réaliser les travaux proposés.

Les appartements sont-ils concernés ?

L'audit obligatoire ne vise pas les lots de copropriété. Les copropriétés disposent d'autres outils : le DPE collectif et le projet de plan pluriannuel de travaux.

Et après l'audit ?

Nous vous accompagnons dans votre projet de rénovation énergétique.