DPE collectif : le DPE à l'immeuble

Le DPE collectif, ou DPE à l'immeuble, évalue la performance énergétique d'un bâtiment d'habitation dans son ensemble : enveloppe, parties communes, installations collectives de chauffage, d'eau chaude et de ventilation.

DIAGHONETE réalise le DPE collectif des copropriétés et des immeubles en monopropriété de la Marne, des Ardennes, de l'Aisne et de l'Aube.

Quels immeubles sont concernés ?

Les bâtiments d'habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013. L'obligation s'est appliquée par étapes :

• immeubles en monopropriété et copropriétés de plus de 200 lots : depuis le 1er janvier 2024 ;
• copropriétés de 50 à 200 lots : depuis le 1er janvier 2025 ;
• copropriétés de moins de 50 lots : depuis le 1er janvier 2026.

À quoi sert le DPE collectif ?

• connaître la classe énergie et climat de l'immeuble ;
• repérer les travaux collectifs les plus efficaces : isolation, chauffage, ventilation ;
• alimenter le projet de plan pluriannuel de travaux et le diagnostic technique global.

Peut-il servir pour la vente d'un lot ?

Sous certaines conditions, un DPE par logement peut être généré à partir des données du DPE collectif. Nous vous indiquons la solution la plus adaptée à votre immeuble.

Durée de validité

Le DPE collectif est renouvelé tous les dix ans, sauf lorsque l'immeuble a obtenu une classe A, B ou C lors d'un diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Comment se déroule l'intervention ?

• Collecte des plans, des contrats de chauffage et des factures de travaux.
• Visite des parties communes, des locaux techniques et d'un échantillon de logements.
• Calcul, rapport et recommandations de travaux.

Questions fréquentes

Quelle différence avec un audit énergétique ?

L'audit étudie des scénarios de travaux chiffrés ; le DPE collectif fournit la classe de l'immeuble et des recommandations générales.

Qui commande le DPE collectif ?

Le syndic pour le compte du syndicat des copropriétaires, après décision de l'assemblée générale, ou le propriétaire unique de l'immeuble.