Diagnostic plomb (CREP) avant vente ou location

Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP), appelé couramment diagnostic plomb, mesure la concentration de plomb dans les revêtements d'un logement. Il est obligatoire pour la vente et la location des logements construits avant le 1er janvier 1949.

Dans notre secteur, de nombreux immeubles anciens sont concernés. DIAGHONETE intervient à Reims, Troyes, Charleville-Mézières, Saint-Quentin et dans toutes les communes voisines.

Pourquoi un diagnostic plomb ?

Les peintures au plomb, notamment la céruse, ont été largement utilisées jusqu'au milieu du XXe siècle. Lorsqu'elles s'écaillent, leurs poussières peuvent provoquer le saturnisme, une intoxication particulièrement grave pour les jeunes enfants et les femmes enceintes.

Comment se déroule le CREP ?

Le diagnostiqueur mesure chaque élément de construction recouvert d'un revêtement, pièce par pièce, à l'aide d'un appareil à fluorescence X, sans dégradation :

• murs, plafonds et plinthes ;
• portes, fenêtres et volets ;
• escaliers, garde-corps et radiateurs.

Chaque mesure est classée selon la concentration en plomb et l'état de conservation du revêtement.

En cas de présence de plomb

Si des revêtements dégradés dépassent le seuil réglementaire de 1 mg/cm², le propriétaire doit effectuer les travaux nécessaires pour supprimer le risque d'exposition, et en informer les occupants.

Durée de validité

• Vente : 1 an si du plomb est détecté au-dessus du seuil, illimitée dans le cas contraire.
• Location : 6 ans si du plomb est détecté au-dessus du seuil, illimitée dans le cas contraire.

Les autres repérages plomb

Les parties communes des immeubles d'habitation construits avant 1949 doivent également disposer d'un CREP. Avant un chantier, le repérage plomb avant travaux protège les entreprises qui interviennent.

Questions fréquentes

Les canalisations en plomb sont-elles contrôlées ?

Non. Le CREP porte uniquement sur les revêtements. Le rapport peut toutefois signaler leur présence.

Mon logement a été repeint : est-il encore concerné ?

Oui. Une peinture récente peut recouvrir d'anciennes couches contenant du plomb, que l'appareil détecte.