Diagnostics immobiliers pour locaux tertiaires, commerces et bureaux

Vente d'un local commercial, mise en location de bureaux, cession d'un entrepôt : les locaux tertiaires sont eux aussi soumis à des diagnostics immobiliers. DIAGHONETE accompagne les propriétaires, les gestionnaires et les entreprises de la Marne, des Ardennes, de l'Aisne et de l'Aube.

Quels diagnostics pour un local professionnel ?

• le DPE tertiaire, pour la vente ou la location de bureaux, commerces et autres bâtiments tertiaires ;
• le diagnostic amiante pour la vente, et le dossier technique amiante (DTA) pour tout bâtiment dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 ;
• l'état des risques et pollutions (ERP), pour la vente comme pour le bail commercial ;
• le mesurage des surfaces, utile pour fixer le prix ou le loyer.

Selon la situation, un état relatif aux termites ou un contrôle de l'assainissement peuvent être nécessaires.

Le DPE tertiaire

Il renseigne sur la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre du local, selon une méthode propre aux bâtiments tertiaires. Il est annexé à l'acte de vente ou au bail.

Avant des travaux d'aménagement

Un changement d'enseigne ou un réaménagement de bureaux implique souvent des percements et des déposes. Le repérage amiante avant travaux et le repérage plomb sont alors à prévoir.

Une intervention adaptée à votre activité

• Visite planifiée en dehors des heures d'ouverture si nécessaire.
• Un interlocuteur unique pour l'ensemble des diagnostics.
• Des rapports adaptés aux exigences des notaires et des bailleurs.

Questions fréquentes

Les diagnostics électricité et gaz sont-ils obligatoires pour un commerce ?

Les diagnostics de vente et de location décrits pour les logements ne s'appliquent pas aux locaux professionnels, dont les installations relèvent de vérifications périodiques spécifiques.

Et pour un immeuble mixte ?

Chaque partie suit ses propres règles. Nous établissons la liste des diagnostics nécessaires après examen de votre dossier.